- Описание
- План этажа
Дополнительная информация по телефону:
8 (0162) 40-63-48 export@dsk-brest.by.
Прием
заявлений на выдачу направлений для заключения договоров создания объектов долевого строительства
Брестский горисполком принимает заявления от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях Ленинского и Московского районов г. Бреста, на выдачу направлений для заключения с КУП «Брестжилстрой» договоров создания объектов долевого строительства в строящемся объекте «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке группы многоквартирных жилых домов по ул. Лейтенанта Рябцева в г. Бресте (КПД-4)» на строительство квартир.
Начало строительства жилого дома – ноябрь 2024 г., срок окончания строительства – август 2025 г.
Стоимость строительства 1 метра квадратного общей площади жилых помещений с учетом прибыли заказчика для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, состоящих на учете нуждающихся в администрациях Ленинского и Московского районов г. Бреста составляет 2 206,4 руб.
Затраты застройщика, не включённые в сводный сметный расчёт стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства 1 метра квадратного общей площади, не учтены и будут предъявлены дольщикам дополнительно по фактическим данным.
Квартиры, предлагаемые для строительства – всего 122 квартиры, в т.ч.:
— квартиры-студии – 34 шт. (площадью от 45,5 кв.м. до 45,64 кв.м.);
— однокомнатные – 10 шт. (площадью от 44,81 кв.м. до 44,95 кв.м.);
— двухкомнатные – 58 шт. (площадью от 61,97 кв.м. до 67,06 кв.м.)
— трехкомнатные – 20 шт. (площадь от 81,21 кв.м. до 86,9 кв.м.);
Строительство жилых помещений осуществляется за счет собственных средств граждан. Государственная поддержка в виде льготных кредитов (субсидий) при строительстве жилых помещений не оказывается.
Первоначальный платёж (на момент опубликования декларации) – 30 % от стоимости объекта долевого строительства.
122-квартирный жилой дом переменной этажности 9-9-11 этажей, запроектирован с техническим подпольем и тёплым чердаком. Дом трехсекционный: 1-ая секция 9 этажей на 35 квартир, 3 квартиры на 1-ом этаже, с набором 2-1-2, по 4 квартиры на типовых этажах, с набором 2-1-1-2; 2-ая секция 9 этажей на 44 квартиры, 4 квартиры на 1-ом этаже, с набором 2-1-3-2, по 5 квартир на типовых этажах, с набором 2-1-1-3-2; 3 секция 11 этажей на 43 квартиры, 3 квартиры на 1-ом этаже, с набором 3-2-2, по 4 квартиры на типовых этажах, с набором 3-2-1-2.
В проекте предусмотрен проходной лифт без машинного помещения грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца.
Входы в квартиры предусмотрены непосредственно из лестничной клетки. Лестничная клетка расположена смежно с подсобными помещениями квартир. В лестничной клетке расположена шахта лифта. Во входной группе предусмотрено помещение электрощитовой, уборочного инвентаря и помещение связи.
Внутренняя отделка квартир: стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – шпатлевка 1 раз, стены кухонь – шпатлевка 1 раз, за исключением стен по фронту оборудования и вентблока, стены санузлов – подготовка под отделку. Потолки внутриквартирных помещений, санузлов – шпатлевка 2 раза. Покрытие полов в кухнях, жилых комнатах, прихожих, санузлах – не предусмотрено. Двери входов в квартиры – стальные с полной заводской отделкой. Окна и балконные двери – из ПВХ профиля. Остекление лоджий – из ПВХ профиля.
Строительство ведется силами КУП «Брестжилстрой».
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков при условии полной оплаты стоимости объекта долевого строительства.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте dsk-brest.by, а также в офисе КУП «Брестжилстрой» по адресу: г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, каб.102 или по телефону (162) 40-63-48 (понедельник-пятница с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 12.00 до 13.00).
Заявления граждан на выдачу направлений для заключения с КУП «Брестжилстрой» договоров создания объектов долевого строительства принимаются службой «одно окно» Брестского горисполкома по адресу: г. Брест, ул. Маяковского, 6 (тел. 58-04-92) в период с 5 по 7 февраля 2025 г. с 08.00час до 17.00час .
При себе необходимо иметь паспорта членов семьи, при отсутствии паспорта у несовершеннолетних, до 14 лет – свидетельства о рождении.
Заявление на выдачу направления для заключения договора долевого строительства подает гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (на которого непосредственно оформлена такая очередь), заявления от членов семьи, включенных в состав семьи состоящего на учете нуждающихся гражданина, не принимаются.
По истечении указанного срока Брестский горисполком рассмотрит поступившие заявления и выдаст направления для заключения договоров создания объектов долевого строительства гражданам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Бресте, в порядке очередности, исходя из даты постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, путем проведения жеребьевки.
Для принятия решения о выдаче гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, направлений для заключения договоров создания объектов долевого строительства дополнительно требуются следующие документы:
справка о занимаемом в г. Бресте жилом помещении и составе семьи;
справка о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в г. Бресте, выдаваемая РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру».
Граждане, подающие заявление на выдачу направлений, могут самостоятельно предоставить указанные документы.
В случае не предоставления гражданами документов, необходимых для принятия решения на выдачу направлений, эти документы запрашиваются горисполкомом.
Тел. для справок: 58-04-92, 58-02-90 – служба «Одно окно»
30-18-88, 30-18-89 – отдел строительства горисполкома
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Проектная декларация
коммунального унитарного производственно-строительного предприятия «Брестжилстрой» (КУП «Брестжилстрой») по объекту: «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке группы многоквартирных жилых домов по ул.Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (КПД-4)»
(для граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях Ленинского и Московского районов г.Бреста, с выдачей соответствующих направлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства)
- Сведения о застройщике.
Наименование: коммунальное унитарное производственно-строительное предприятие «Брестжилстрой» (далее – КУП «Брестжилстрой»).
Место нахождения: 224028, г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, тел. (80162) 40-63-48, факс (8-0162) 40-63-62.
Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.
КУП «Брестжилстрой» зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 16 февраля 2004 г. за №200274520.
В течение последних трех лет в г. Бресте КУП «Брестжилстрой» были построены и введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:
- Многоквартирный жилой дом с объектами общественного назначения по ул. Советской Конституции в г.Бресте, сроки строительства: декабрь 2021г. – сентябрь 2022г.;
- Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «ЮЗМР-1» г.Бреста (КПД-26Б), сроки строительства: август 2023г. – март 2024г.;
- Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «ЮЗМР-1» г.Бреста (КПД-27Б), сроки строительства: август 2023г. – март 2024г.;
- «Возведение многоквартирных жилых домов по ул.Екельчика в г. Бресте» 1-я очередь строительства (жилой дом КПД-2, сети теплоснабжения, сети электроснабжения 0,4 кВ, инженерные сети, внеплощадочные сети связи)», сроки строительства: апрель 2024г. – сентябрь 2024г.;
- «Возведение многоквартирных жилых домов по ул. Екельчика в г. Бресте» 2-я очередь строительства (жилой дом КПД-1, встроенные помещения, инженерные сети, сети электроснабжения 0,4кВ, сети теплоснабжения, благоустройство в границах красных линий)», сроки строительства: апрель 2024г. – сентябрь 2024г.
- Сведения об объекте строительства.
Проект жилого дома разработан Филиалом Управление проектных работ КУП «Брестжилстрой» на основании:
— решения Брестского городского исполнительного комитета от 23.08.2024г. №1153 о разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов;
— архитектурно-планировочного задания от 08.08.2024г. № 02-03/404, утвержденного начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского городского исполнительного комитета 08.08.2024г., согласованного заместителем председателя – начальником управления архитектуры и территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского областного исполнительного комитета 23.08.2024г. № 37/1899;
— задания на проектирование, утвержденного главным инженером КУП «Брестжилстрой» 30.08.2024г.
Имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 25.10.2024г. № 1287-20/24.
Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 20.11.2024г. под № 3-301Ж-093/24.
Участок расположен в северной части г.Бреста в квартале, ограниченном улицами Граничной, Ружанской, Самшитовой, Лейтенанта Рябцева.
Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка от 20 февраля 2024 года №100/1133-29513, кадастровый номер 140100000001034102, расположенного по адресу: Брестская обл., г.Брест, ул.Лейтенанта Рябцева, 80А, площадь земельного участка – 2,9979 га.
Строительный проект разработан на базе серии 90М Бр-1.10.
Строительным проектом предусмотрено возведение многоквартирного жилого дома в застройке группы многоквартирных жилых домов по ул.Лейтенанта Рябцева в г.Бресте.
122-квартирный жилой дом переменной этажности 9-9-11 этажей, запроектирован с техническим подпольем и тёплым чердаком. Дом трехсекционный: 1-ая секция 9 этажей на 35 квартир, 3 квартиры на 1-ом этаже, с набором 2-1-2, по 4 квартиры на типовых этажах, с набором 2-1-1-2; 2-ая секция 9 этажей на 44 квартиры, 4 квартиры на 1-ом этаже, с набором 2-1-3-2, по 5 квартир на типовых этажах, с набором 2-1-1-3-2; 3 секция 11 этажей на 43 квартиры, 3 квартиры на 1-ом этаже, с набором 3-2-2, по 4 квартиры на типовых этажах, с набором 3-2-1-2.
Высота этажа 2,8 м (в чистоте без учёта конструкций пола – 2,64 м). Высота помещения чердака 1,6 м. Высота технического подполья в свету 2,27 м.
В техническом подполье предусмотрена прокладка инженерных коммуникаций, размещение теплового пункта, узла учета тепла и водомерного узла.
В проекте предусмотрен проходной лифт без машинного помещения грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца.
Входы в квартиры предусмотрены непосредственно из лестничной клетки. Лестничная клетка расположена смежно с подсобными помещениями квартир. В лестничной клетке расположена шахта лифта. Во входной группе предусмотрено помещение электрощитовой, уборочного инвентаря и помещение связи.
Строительным проектом предусмотрено следующее инженерное обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение, бытовая канализация, внутренние водостоки, центральное отопление, естественная вентиляция, электроосвещение внутреннее, система уравнивания потенциалов, автоматическая система контроля и учета электрической энергии, молниезащита и заземление, закладные устройства для слаботочных устройств, пожарная сигнализация, оборудование общедоступной среды обитания для ФОЛ, домофонная система, автоматизация и диспетчеризация ИТП с водонагревательной установкой, автоматизация учета тепла на отопление и горячее водоснабжение, диспетчеризация учета общедомового потребления тепла и ГВС, диспетчеризация работы лифтов.
Наружная отделка: стеновые панели – окраска фасадной акриловой краской, декоративно-фактурная отделка.
Металлические изделия окрашиваются эмалями ПФ115, молотковой краской.
Двери входов в секцию – алюминиевые; в помещение связи, техподполье, электрощитовую и кладовую уборочного инвентаря – стальные с полной заводской отделкой.
Разработан индивидуальный дизайн проект внутренней отделки входной группы и мест общего пользования с применением современных природных и искусственных экологически чистых материалов.
Внутренняя отделка квартир: стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров, прихожих – шпатлевка 1 раз, стены кухонь – шпатлевка 1 раз, за исключением стен по фронту оборудования и вентблока, стены санузлов – подготовка под отделку. Потолки внутриквартирных помещений, санузлов – шпатлевка 2 раза. Покрытие полов в кухнях, жилых комнатах, прихожих, санузлах – не предусмотрено. Двери входов в квартиры – стальные с полной заводской отделкой. Окна и балконные двери – из ПВХ профиля. Остекление лоджий – из ПВХ профиля.
Общая площадь квартир – 7475,74 м.кв.
Количество квартир, предлагаемых для долевого строительства – 122, в том числе: квартир-студий – 34, однокомнатных – 10, двухкомнатных – 58, трёхкомнатных– 20.
Начало строительства – ноябрь 2024г., срок окончания строительства – август 2025г. Застройщик имеет право в одностороннем порядке принять решение о досрочной сдаче объекта долевого строительства в эксплуатацию.
Стоимость строительства 1 метра квадратного жилых помещений на дату окончания строительства с учётом прибыли заказчика для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, составляет 2 206,40 рублей.
В стоимость 1 метра квадратного жилых помещений включены затраты по выполнению комплекса работ по подготовке территории, прокладке сетей дождевой канализации, благоустройству территории и наружному освещению.
Затраты застройщика, не включённые в сводный сметный расчёт стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства 1 метра квадратного общей площади, не учтены и будут предъявлены дольщикам дополнительно по фактическим данным.
Первоначальный платёж: 30 % от стоимости объекта долевого строительства, согласно графику платежей (Приложение №5 к договору создания объекта долевого строительства).
Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются в собственность дольщиков в порядке и сроки, предусмотренные законодательством и договором, при условии полной оплаты дольщиком стоимости объекта долевого строительства.
Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, общие коридоры, крыша, технический этаж, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами жилых и нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, поступают в общую собственность дольщиков.
Приём и регистрация заявлений на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут осуществляться с 10.02.2025г. с 8.00 до 17.00 по адресу: г.Брест, ул.Гоздецкого,11, кб.102. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.
Для подачи заявления необходимо иметь при себе:
- направление Брестского городского исполнительного комитета на заключение договора создания объекта долевого строительства;
- документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство, ID карта), ксерокопии страниц паспорта №№ 25, 30, 31, 32, 33 или двух оборотов ID карты;
- справку из жилищного отдела соответствующей администрации г.Бреста о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте dsk-brest.by, а также в офисе КУП «Брестжилстрой» по адресу: г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, каб.102 или по телефону (162) 40-63-48 (понедельник-пятница с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 12.00 до 13.00).
О внесении изменений в проектную декларацию
коммунального унитарного производственно-строительного предприятия «Брестжилстрой» (КУП «Брестжилстрой») по объекту: «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке группы многоквартирных жилых домов по ул.Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (КПД-4)»
В проектной декларации КУП «Брестжилстрой» на строительство объекта «Возведение многоквартирного жилого дома в застройке группы многоквартирных жилых домов по ул.Лейтенанта Рябцева в г.Бресте (КПД-4)», опубликованной в № 9 (15823) газеты «Заря» за 01.02.2025г. и на сайте Брестского городского исполнительного комитета, внести следующие изменения:
В пункте 2 текст «Начало строительства — ноябрь 2024г., срок окончания строительства – август 2025г.» заменить текстом «Начало строительства — ноябрь 2024г., срок окончания строительства – сентябрь 2025г.».
