MULTI-APARTMENT RESIDENTIAL HOUSE IN THE GROUP OF RESIDENTIAL HOUSES IN THE DISTRICT OF HEROES OF BREST FORTRESS DEFENSE STREET OF BREST (LARGE-PANEL HOUSE-BUILDING PLANT 1)

Проектная декларация

коммунального унитарного производственно-строительного предприятия «Брестжилстрой» (КУП «Брестжилстрой») по объекту: «Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.Героев обороны Брестской крепости г.Бреста (КПД-1)»

1. Сведения о застройщике.

Наименование: коммунальное унитарное производственно-строительное предприятие «Брестжилстрой» (далее – КУП «Брестжилстрой»).

Место нахождения: 224028, г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, тел. (80162) 47-90-17, факс (8-0162) 47-91-39.

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.

КУП «Брестжилстрой» зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 16 февраля 2004 г. за №200274520.

В течение последних трех лет в г. Бресте КУП «Брестжилстрой» были построены и введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:

1. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-14), сроки строительства: март 2017 г. – октябрь 2017 г.;
2. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-13),

сроки строительства: май 2017 г. – январь 2018 г.;

3. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-5),

сроки строительства: февраль 2017 г. – февраль 2018 г.;

4. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-10),

сроки строительства: июнь 2017 г. – март 2018 г.;

5. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-15), сроки строительства: ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.;
6. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-16), сроки строительства: ноябрь 2017 г. – июнь 2018 г.;
7. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-19), сроки строительства: февраль 2018 г. – сентябрь 2018 г.;
8. Многоквартирный жилой дом в микрорайоне «ЮВМР-4» г. Бреста (КПД-37), сроки строительства: май 2018 г. – июнь 2019 г.;
9. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-2), сроки строительства: июнь 2019 г. – декабрь 2019 г.;
10. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-3), сроки строительства: август 2019 г. – март 2020 г.;
11. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-4), сроки строительства: декабрь 2019 г. – июнь 2020 г.

2. Сведения об объекте строительства.

Проект жилого дома разработан КУП «Брестжилстрой» на основании решения Брестского горисполкома от 15.05.2020г. № 734 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов», архитектурно-планировочного задания № 02-03/175, утверждённого начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского горисполкома 05.06.2020г., имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 30.09.2020г. № 1185-20/20.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 02.11.2020г. под № 3-301Ж-053/20.

Земельный участок предоставлен во временное пользование сроком на 4 года для строительства группы многоквартирных жилых домов в районе ул.Героев обороны Брестской крепости решением Брестского горисполкома от 18.04.2019г. № 532 «Об изъятии и предоставлении земельного участка коммунальному унитарному производственно-строительному предприятию «Брестжилстрой».

Многоквартирный жилой дом запроектирован на базе индустриальных железобетонных изделий и решений типового проекта серии 90М Бр-3.15. Жилой дом состоит из двух 16-ти этажных жилых секций по 64 квартиры, запроектирован с техническим подпольем и тёплым чердаком. В проекте принято два лифта без машинного помещения грузоподъёмностью 630 кг, один из лифтов – проходной с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца (в целях обеспечения безбарьерной среды для физически ослабленных лиц), в каждой секции.

Проектом предусмотрено следующее инженерно-техническое обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение, канализация, внутренние водостоки, центральное отопление, естественная вентиляция, электроснабжение, закладные устройства для слаботочных устройств, телефикация, радиофикация (УКВ-приёмники) и пожарная сигнализация, оборудование общедоступной среды обитания для физически ослабленных лиц, система видеодомофонов, автоматизация системы дымоудаления, система оповещения о пожаре, система видеонаблюдения, автоматизация и диспетчеризация индивидуального теплового пункта с водонагревательной установкой, автоматизация учёта тепла на отопление и горячее водоснабжение, диспетчеризация учёта общедомового потребления тепла, диспетчеризация работы лифтов, диспетчеризация ПНУ, молниезащита и заземление.

Наружная отделка: стеновые панели – окраска фасадной акриловой краской; двери входов в здание – алюминиевые; в помещение связи, техподполье, электрощитовую и кладовую уборочного инвентаря – стальные с полной заводской отделкой.

Разработан индивидуальный дизайн проект внутренней отделки входной группы и мест общего пользования с применением современных природных и искусственных экологически чистых материалов. На фасаде использованы декоративные перфорированные металлические элементы с полимерным покрытием со всех сторон – кассета перфорированная и короб для кондиционера. Короб является декоративным, кондиционер должен устанавливаться на специальные несущие кронштейны.

Внутренняя отделка квартир: стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров и прихожих – шпатлевка 1 раз, стены кухонь – шпатлевка 1 раз, за исключением стен по фронту оборудования, стены санузлов – подготовка под отделку. Потолки внутриквартирных помещений, санузлов – шпатлевка 2 раза. Покрытие полов внутриквартирных помещений не предусмотрено. Двери входов в квартиры – стальные с полной заводской отделкой. Окна и балконные двери – из деревянного профиля. Остекление лоджий – из ПВХ профиля.

Количество квартир, предлагаемых для долевого строительства – 128, в том числе: двухкомнатных – 64, трёхкомнатных – 64.

Начало строительства – октябрь 2020 г., срок окончания строительства – декабрь 2021г. Застройщик имеет право в одностороннем порядке принять решение о досрочной сдаче объекта долевого строительства в эксплуатацию.

После ввода объекта в эксплуатацию, квартиры передаются в собственность дольщиков.

Стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры составляет:

1 410,56 рублей за 1 кв. м. для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

1 467,19 рублей за 1 кв. м. для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сверх нормативной площади;

1 583,03 рублей за 1 кв. м. для граждан, не нуждающихся в улучшении жилищных условий.

В стоимость 1 кв. м. общей площади квартир включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей, объектов благоустройства и озеленения прилегающей территории.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

Строительство осуществляется без использования государственной поддержки, оказываемой гражданам в рамках действия Указов Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 11 ноября 2020 г. по адресу: г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, каб.102:

с 8.00 до 9.00 от работников КУП «Брестжилстрой», состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;

с 9.00 до 17.00 от граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и иных граждан.

(обеденный перерыв с 12.00 до 13.00)

Первоначальный платёж – 20 % от стоимости объекта долевого строительства, согласно графику платежей (Приложение №5 к договору создания объекта долевого строительства).

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 25, 30, 31, 32, 33 (место регистрации). Нуждающимся в улучшении жилищных условий иметь при себе справку о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий из отдела по распределению жилья соответствующей администрации районов г. Бреста и иных исполнительных комитетов по месту постановки на учёт.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте dsk-brest.by, а также в офисе КУП «Брестжилстрой» по адресу: г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, каб.102 или по телефону (162) 47-82-25 (понедельник-пятница с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 12.00 до 13.00).