Часто задаваемые вопросы

Что нужно для того, чтобы заключить договор долевого строительства жилья?

>

Необходимо подать заявление, выбрать квартиру из имеющихся свободных на данный период времени, при себе иметь паспорт и документ, подтверждающий факт состояния на учете нуждающихся в улучшении жилищных условиях (при состоянии на таком учете).

Будет ли изменяться цена строящейся квартиры в период строительства дома?

>

Да, изменится, с учетом индексов строительно-монтажных работ, так как оплата строящейся квартиры производится помесячно по графику.

Возможно ли использование кредита банка для оплаты стоимости квартиры?

>

Да, возможно использование кредита любого банка на усмотрение дольщика.

Какой объем работ будет сделан в квартире на момент сдачи ее в эксплуатацию?

>

На момент ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию будут выполнены следующие виды работ: установка входных дверей, установка пластиковых стеклопакетов, остекление лоджий, установка приборов учета холодного и горячего водоснабжения, электричества, тепла, установка унитаза, если дом газифицирован – установка газовой плиты.

Какой объем работ будет сделан в местах общего пользования на момент сдачи ее в эксплуатацию?

>

Будет выполнена чистовая отделка мест общего пользования, усовершенствование покрытия проездов и тротуаров, размещение комбинированных площадок для отдыха детей и взрослых, оборудование парковочной автостоянки, озеленение.

Кому будут принадлежать межквартирные лестничные клетки, технический этаж?

>

Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, поступают в общую собственность всех дольщиков.

Возможно ли на стадии строительства сделать перепланировку?

>

Нет.

Можно ли посещать место строительства многоквартирного жилого дома и знакомиться с ходом строительства?

>

Да, можно, по согласованию с застройщиком в установленное им время, соблюдая при этом требования техники безопасности.

Куда на обслуживание передается многоквартирный жилой дом после ввода в эксплуатацию?

>

После ввода жилого дома в эксплуатацию собственники большинством голосов имеют право самостоятельно определить способ управления многоквартирным жилым домом.

Номер и этаж квартиры определяется путем жеребьевки?

>

Нет, в договоре создания объекта долевого строительства указан адрес многоквартирного жилого дома, номер квартиры, этаж, предполагаемый метраж и все характеристики.

Возможно ли изменение площади квартиры в процессе строительства?

>

Да, в договоре создания объекта долевого строительства указана проектная площадь объекта долевого строительства. После завершения строительства и обмеров РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» собственнику выдается технический паспорт на квартиру с фактической площадью. Разница между фактической и договорной площадью будет пересчитана для доплаты либо возврата денежных средств дольщику.

С какого момента дольщик несет затраты по коммунальным платежам?

>

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

Возможно ли расторгнуть договор долевого строительства по желанию дольщика?

>

Возможно, на любой стадии строительства. Денежные средства, внесенные по договору создания объекта долевого строительства возвращаются в полном объеме.

Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

>

Регистрация права собственности производится в РУП «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» после ввода жилого дома в эксплуатацию. Для регистрации данного права необходимо лично предоставить Справку для государственной регистрации возникновения права собственности (выдает застройщик после ввода жилого дома в эксплуатацию) и гражданский паспорт.