Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «ЮЗМР-1» г.Бреста (КПД-27Б)

Проектная декларация

коммунального унитарного производственно-строительного предприятия «Брестжилстрой» (КУП «Брестжилстрой») по объекту: «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне «ЮЗМР-1» г.Бреста (КПД-27Б)»

1. Сведения о застройщике.

Наименование: коммунальное унитарное производственно-строительное предприятие «Брестжилстрой» (далее – КУП «Брестжилстрой»).

Место нахождения: 224028, г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, тел. (80162) 40-63-48, факс (8-0162) 40-63-62.

Режим работы: понедельник-пятница с 8.00 до 17.00. Обеденный перерыв с 12.00 до 13.00.

КУП «Брестжилстрой» зарегистрировано в ЕГР юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 16 февраля 2004 г. за №200274520.

В течение последних трех лет в г. Бресте КУП «Брестжилстрой» были построены и введены в эксплуатацию следующие многоквартирные жилые дома:

1. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-3), сроки строительства: август 2019 г. – март 2020 г.;
2. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-4), сроки строительства: декабрь 2019 г. – июнь 2020 г.;
3. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-5), сроки строительства: июль 2020 г. – март 2021 г.;
4. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-6), сроки строительства: сентябрь 2020 г. – июнь 2021 г.;
5. Многоквартирный жилой дом в группе жилых домов в районе ул.ГОБК г.Бреста (КПД-1), сроки строительства: октябрь 2020 г. – октябрь 2021 г.;
6. Многоквартирный жилой дом с объектами общественного назначения по ул. Советской Конституции в г.Бресте, сроки строительства: декабрь 2021г. – сентябрь 2022г.

2. Сведения об объекте строительства.

Проект жилого дома разработан КУП «Брестжилстрой» на основании решения Брестского горисполкома от 16.05.2023г. № 667 «О разрешении проведения проектных и изыскательских работ, строительства объектов», архитектурно-планировочного задания № 02-03/215, утверждённого начальником управления архитектуры и градостроительства Брестского городского исполнительного комитета 03.05.2023г., согласованного заместителем председателя – начальником управления архитектуры и территориального развития комитета по архитектуре и строительству Брестского областного исполнительного комитета 18.05.2023г. № 37/1151; имеется положительное заключение ДРУП «Госстройэкспертиза по Брестской области» от 28.07.2023г. № 903-20/23.

Объект зарегистрирован инспекцией Департамента контроля и надзора за строительством по Брестской области 14.08.2023г. под № 3-302Ж-097/23.

Земельный участок предоставлен КУП «Брестжилстрой» во временное пользование сроком на 24 месяца для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по объекту «Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями в микрорайоне ЮЗМР-1 г.Бреста (КПД-27Б)», расположенного в ЮЗМР-1 в г.Бресте с переводом вида земель в земли под застройкой, решением  Брестского горисполкома от 24.05.2023г. № 698 «Об изъятии и предоставлении земельных участков субъектам хозяйствования».

Строительный проект разработан на базе серии 90М Бр-4.21.

28-квартирный жилой дом (8 этажей) с объектами общественного назначения запроектирован с техническим подпольем. Дом односекционный: 7 этажей на 28 квартир, 4 квартиры на этаже с набором 3-2-2-3, на 1 этаже 4 общественных помещения: 3 торговых помещения и 1 помещение учреждения управления.

В проекте предусмотрен проходной лифт без машинного помещения грузоподъемностью 630 кг, с первой остановкой на уровне входной площадки крыльца.

Входы в квартиры предусмотрены непосредственно из лестничной клетки. Лестничная клетка расположена смежно с подсобными помещениями квартир. В лестничной клетке расположена шахта лифта. Во входной группе предусмотрено помещение электрощитовой, уборочного инвентаря и помещения связи.

Строительным проектом предусмотрено следующее инженерное обеспечение здания: холодное и горячее централизованное водоснабжение (жилая часть), горячее водоснабжение от индивидуальных электрических водонагревателей (помещения общественного назначения), бытовая канализация, внутренние водостоки, центральное отопление, естественная вентиляция (жилая часть), вентиляция помещений общественного назначения – приточно-вытяжная с механическим и естественным побуждением, электроснабжение, закладные устройства для слаботочных устройств, телефикация, радиофикация, пожарная сигнализация, оборудование общедоступной среды для ФОЛ, кодово-домофонная система, система видеонаблюдения, автоматизация и диспетчеризация ИТП с водонагревательной установкой, автоматизация и диспетчеризация общедомового учета тепла, диспетчеризация работы лифтов, молниезащита и заземление.

Наружная отделка: стеновые панели – комбинируемая отделка: окраска фасадной акриловой краской, декоративно-фактурная штукатурка; металлические изделия окрашиваются молотковой краской. Двери входов в секцию – алюминиевые; в помещение связи, техподполье, электрощитовую и кладовую уборочного инвентаря – стальные с полной заводской отделкой.

Разработан индивидуальный дизайн проект внутренней отделки входной группы и мест общего пользования с применением современных природных и искусственных экологически чистых материалов.

Внутренняя отделка квартир: стены жилых комнат, прихожих – шпатлевка 1 раз, стены кухонь – шпатлевка 1 раз, за исключением стен по фронту оборудования и вентблока, стены санузлов – подготовка под отделку. Потолки внутриквартирных помещений, санузлов – шпатлевка 2 раза. Покрытие полов в кухнях, жилых комнатах, прихожих и санузлах – не предусмотрено. Двери входов в квартиры – стальные. Окна и балконные двери – из ПВХ профиля. Остекление лоджий – из ПВХ профиля.

Внутренняя отделка помещений общественного назначения: стены – покрытие не предусмотрено; потолки – гипсокартон; полы – покрытие не предусмотрено. Окна – из ПВХ профиля. Двери входов – алюминиевые.

Количество квартир, предлагаемых для долевого строительства – 28, в том числе: двухкомнатных – 14, трёхкомнатных– 14.

Количество нежилых помещений общественного назначения, предлагаемых для долевого строительства – 4.

Начало строительства – август 2023г., срок окончания строительства: жилой части дома – декабрь 2023г., нежилых помещений – март 2024г. Застройщик имеет право в одностороннем порядке принять решение о досрочной сдаче объекта долевого строительства в эксплуатацию.

После ввода объекта в эксплуатацию квартиры и нежилые помещения общественного назначения передаются в собственность дольщиков.

Стоимость 1 кв. м. общей площади квартиры составляет:

1 787,59 рублей – для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

1 834,45 рублей – для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Стоимость 1 кв. м. общей площади нежилого помещения общественного назначения составляет 2 523,10 рублей.

В стоимость 1 кв. м. общей площади квартир и нежилых помещений общественного назначения включены затраты по строительству внутриплощадочных инженерных сетей, объектов благоустройства и озеленения прилегающей территории.

Строительство осуществляется согласно Указу Президента Республики Беларусь от 10.12.2018 №473 «О долевом строительстве».

Строительство осуществляется без использования государственной поддержки, оказываемой гражданам в рамках действия Указов Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», от 04.07.2017 № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве (реконструкции) жилых помещений».

Заявления на заключение договоров создания объектов долевого строительства будут приниматься с 9 октября 2023г. по адресу: г. Брест, ул.Гоздецкого, 11, каб.102:

с 8.00 до 9.00 от работников КУП «Брестжилстрой», состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий;

с 9.00 до 17.00 от граждан, состоящих на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий и иных категорий граждан.

(обеденный перерыв с 12.00 до 13.00)

Первоначальный платёж:

– по квартирам:  30 % от стоимости объекта долевого строительства, согласно графику платежей (Приложение №5 к договору создания объекта долевого строительства).

– по нежилым помещениям общественного назначения: 30 % от стоимости объекта долевого строительства, согласно графику платежей (Приложение №5 к договору создания объекта долевого строительства).

Для подачи заявления гражданам необходимо иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт, вид на жительство), ксерокопии страниц паспорта №№ 25, 30, 31, 32, 33 (место регистрации). Нуждающимся в улучшении жилищных условий иметь при себе справку о состоянии на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий из отдела по распределению жилья соответствующей администрации районов г. Бреста и иных исполнительных комитетов по месту постановки на учёт.

Запись и бронирование квартир и нежилых помещений по телефону не осуществляется, электронные заявления не регистрируются.

Застройщик не формирует очередь, а равно не ведёт учёт и не влияет на формирование очереди среди потенциальных дольщиков.

Приём заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений, соответствующего количеству продекларированных помещений.

Более подробную информацию по вышеуказанному объекту можно получить на сайте dsk-brest.by, а также в офисе КУП «Брестжилстрой» по адресу: г. Брест, ул. Гоздецкого, 11, каб.102 или по телефону (162) 40-63-48 (понедельник-пятница с 8.00 до 17.00; обеденный перерыв с 12.00 до 13.00).